«Тинькофф» вернулся на ипотечный рынок: начал удалённо рефинансировать кредиты от других банков Статьи редакции
Это вторая попытка компании: в 2019 году она закрыла направление ипотечного кредитования, посчитав его неприбыльным.
Оформление документов и выдача кредита будут происходить полностью удалённо, рассказала компания. Клиентам не нужно будет приезжать в офис.
На первом этапе клиенты «Тинькофф» смогут рефинансировать ипотечные кредиты из других банков на квартиры на вторичном рынке. До конца 2022 года компания запустит оформление ипотеки на первичное и вторичное жилье.
«Тинькофф» обещает сопровождать сделку по покупке недвижимости или рефинансированию на всех этапах, включая взаимодействие с Росреестром. Например, клиенту не нужно будет идти в МФЦ, банк самостоятельно зарегистрирует залог и безопасно произведет все расчетные операции между покупателем и продавцом.
Все документы по сделке будут подписываться электронно с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Если её пока нет, представитель банка приедет к клиенту и поможет её выпустить.
Рефинансирование ипотеки в «Тинькофф» станет доступно всем клиентам экосистемы до конца первого квартала 2022 года. Сейчас оно открыто для 500 тысяч пользователей мобильного приложения. Ставка рефинансирования составляет от 8,9% годовых, максимальная сумма — 30 млн рублей, срок — до 30 лет.
Кроме того, в рамках рефинансирования ипотеки «Тинькофф» предлагает ежемесячную оплату страховки жилья в составе регулярного платежа, бесплатное обслуживание по дебетовой карте Tinkoff Black на время кредита и другое.
- «Тинькофф» рассказал о планах запустить ипотеку летом 2021 года. Тогда же компания начала тестировать продукт среди сотрудников. Они получили более 1 млрд рублей на покупку готового жилья.
- Это уже вторая попытка банка выйти на этот рынок: сервис «Тинькофф Ипотека» действовал с 2015 года. Банк занимался оформлением документов, подбором недвижимости и её страхованием, а ипотеку предоставляли банки-партнёры. В 2019 году банк закрыл направление, посчитав его неприбыльным.
странное время для рефинансирования.
обычно, такое популярно на фоне снижения ставок, а не роста
Так наоборот - по высокой ставке заработок больше и опять все стало интересно.
Просто клиентов может быть пока не так много
особенно удивляет "от 8.9%". при ставке цб 9.5%, и официальной инфляции 8.7%. Первый раз вижу что бы ипотека была ниже ставки цб, и такой же как инфляция.
При чем не только ставки выросли,но и жилье в цене
Бизнес за счёт отнятых квартир. Создал бы что-то полезное этот Тиньков. Пиво пельмени и обманный цифровой сервис. Почему бы ему не построить что-то настоящее!!!
Ха я жду когда они запустят ипотеку уже 8 мес. И каждый раз они конового вот уже скоро. И обегали выдавать ипотечный кредит до конца 21 года. Но уже идёт 22 они все еще не как не могут открыть проект.
они просто заботятся о вас
Даже если будет, то будет как обычно: красиво подано, но очень дорого
Что за набор букв...
Ключевое слово от. По факту как с кредитной картой... На 10 пунктов дороже чем у Сбера и будет "гибкий" подход, чем был процент выше тем перекредитования процент тоже будет выше. Тинькофф хороший банк но только для дебетовых карт.
Кредиты от Тинькофф всегда работают по одной схеме: тебе обещают одни проценты, а на деле тысяча но в условиях. Так еще и навязчиво звонят чуть ли на каждый день. Уверен, будет огромный и договор с кучей скрытых пунктов по ипотеке
Комментарий удален модератором
Меня всегда больше прикалалывали кредитки)
Не помню минималку, но всегда блин 29.9 только одобряют) я не знаю людей кому 18-20 одобрили) я уже закрывал, и новую открывал для интереса . Всё равно 30!%) хотя у меня и денег есть и на вкладе лежат) и кешбек каждый месяц по максимальной 5000р
Пользуюсь с 2012 года. сначала было под 30 % или даже 37. потом поменяли на 15 %
работаю в банке, были клиенты у которых ставка меньше
попробуйте обговорить заранее с оператором этот момент, может быть сделают, но это не точно)
закажи справку из БКИ - может у тебя там рейт нулевый
Вспоминаются кредитные карты тинькова с реальными 76% годовых.
Я из тех, кому чуточку повезло. Но не сильно. Не 29.9, а 27.66.
У меня ровно 15 процентов годовых в Тиньке. Правда, ещё 1890 за годовое обслуживание, но это с лихвой компенсируется милями. На днях, например, купил билеты в Калининград – все 4 штуки оплатил милями (они копятся от гарантированных 2% до 30% по спецпредложениям с каждой покупки, включая оплату ЖКХ/мобилки/инета).
И самое главное – карту на таких условиях дают даже самозанятым, нужна лишь хорошая кредитная история. В общем, я доволен. Если подходить по-уму, то карта очень выгодная.
https://supportservice.su/support/index.php/banks-and-finance/474-kreditnye-karty-dlya-samozanyatykh-kakie-banki-odobryayut-kredity-samozanyatym-alfa-bank-tinkoff-houm-kredit-sovkombank
У меня 15% (сама удивляюсь)
У меня была. Всё равно закрыл, в других банках условия лучше. Дали конечно не сразу с хорошим процентом, но было время когда можно было попросить улучшить условия по карте и процент снижали
Предложите уже нормальную ипотечную ставку 2-3%, цены на квартиры взвинтили, еще и ставки подняли
Если ипотечная ставка станет 2-3%, у любого банка, включая Тинькофф, то цены на квартиры завтра же улетят в космос, вслед за спросом. Будет условная однушка в унылом муравейнике не 10 миллионов, а все 20 и даже больше.
Льготная импотека уже показала этот сценарий во всей красе.
Низкая ставка возможна:
1) при льготных программах
2) либо при ключевой ставке ЦБ в 1-2%, а не текущих прогнозных 9.5-11%
Первое будет, когда станет понятно, что застроям без нее кирдык.
Второго, боюсь, не будет еще долго.
Так сельская в этих районах и была. Че не брали?
8.9% годовых? Что-то неконкурентная ставка какая-то
В каком плане неконкурентная? У ВТБ и Сбера вот смотрю около 11% ставка сейчас на рефинансирование. Да не будет в Тиньке такой ставки 8,9%. В лучшем случае будет средняя по рынку, но скорее всего чуть выше, причину написал в другом комментарии про дешёвые и долгие деньги... Но по сервису уверен Тинь реально удобно все сделает, в этом не сомневаюсь.
Ох как маржинальность упадет, при большом спросе ипотека будет жрать капитал со скоростью света
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Ипотека можно и на 40 лет
4 года назад на конференции Олег рассказывал что Ипотека это полное дно и он будет сворачивать этот убыточный проект…
Пришло время разворачивать? ))
ПЫСЫ: Хотя, положа руку на сердце, Ипотека давно уже превратилась в высокомаржинальный продукт «Страхования жизни» )))
Тинькофф бы про свои карты подумать - что кредитные, что дебетовые стали проигрывать по условиям конкурентам, причем уже не одному-двум...
Это называется рынок рефинансирования, а не ипотечный) разве нет? Факт возврата на рынок ипотеки еще не произошел
Так рефинансируют же не потребом, а новой ипотекой
Если при этом квартира станет в залоге у Тинькофф, то ипотека.
Господа, тут собрались специалисты по ипотекам. Я лучше у вас спрошу, чем у банков (они все равно будут вешать лапшу на уши). Подскажите по двум сценариям:
1) Сценарий №1. Взял ипотеку под, условно, 5-7%, когда была низкая ставка ЦБ. Ставка ипотеки зафиксирована на весь срок, вне зависимости от ключевой ставки ЦБ? Или банки прописывают какую-то возможность увеличения процентной ставки?
2) Сценарий №2. Взял ипотеку под 12-13%, когда была высокая ставка ЦБ. Верно ли понимаю, что в случае снижения ключевой ставки ЦБ, будет возможность рефинанса ипотеки под более низкий процент? И будет ли этот низкий процент соответствовать актуальной на момент рефинанса средней ставки по ипотеке?
1. Надо смотреть конкретный договор, но обычно привязки к ставке нет и она зафиксирована на весь срок кредитования. С привязкой к ставке условия тоже существуют.
2. Можно рефинансироваться в другом банке под текущую ставку, которую он будет предлагать. Ваш банк почти гарантированно ничего понижать не будет, хотя и тут условия бывают разные, исключения встречаются.
1. Читайте свой договор. Обычно - да, на весь срок, но бывает, что есть некоторые оговорки. С ним лучше идти к юристам.
2. Вы можете рефинансироваться в другом банке под индивидуальный процент. Однако, рефинансирование не всегда хорошо отражается в КИ.
1. Большая часть банков страхуется от «неожиданных поворотов ЦБ» и добавляют пункт про изменение КС к той или иной форме
2. Чаще всего, банки не Рефинансируют своих же клиентов. Но другие банки, чтобы выполнять свои КИ ПИ ЯЙ по продажам, с удовольствием рефинят сторонних клиентов на более низкую ставку (если она падает)
2. Понижал ставку в банке по заявлению. В зелёном. 50пп сбили после заявления. Второй раз уже не дали.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Здравствуйте. Мы работаем на основании лицензии ЦБ РФ на право осуществления банковской деятельности № 2673 от 28 января 1994 г.
Со страховкой какая-то наебка чувствуется, или я неправильно считаю?
Квартира 5 млн - страховка 30000 в год.
На сайте 0.15% годовых ежемесячно, получается 90000 в год.
Понятно что будет уменьшаться, но все равно совсем не выгодно как на сайте у них расписано.
страховаться выгоднее, конечно, в страховых отдельных. в 2 раза можно сэкономить
От 8.9% как обычно будет всегда больше. Тем более ставка рефинансирования выросла
Теперь будет DoS-атака на раздел "Приемной"
Ну при такой ставке думаю клиенты будут)
Комментарий удален модератором
1. Правительство в 2020 году сделало "льготную ипотеку", цены на недвижимость скакнули в среднем по России на 30% 2. правительство отменило "льготную ипотеку", ЦБ повысил ставки, теперь они выше, чем в 2019 3. Цены на недвижимость отскакивать не думают. Внимание, вопрос знатокам - в чём вообще был смысл "льготной ипотеки"? Сделать недвижимость ещё более недоступной?
Видимо, не подумали о последствиях. Чистый популизм вышел – "мы снизили ставки, все счастливы" а что там дальше будет, никто не задумывался.
Думаю идея была благая - нарастить рынок недвиги, немного подтянуть экономику, сделать недвижимость чуть доступнее. Далее рынок был бы больше и в теории цены пошли бы вниз, доступность недвижимости положительно сказалась бы на рождаемости. Только это все сработало бы в стране с более стабильной экономикой, а не в той где главный банк может потерять 30% цены акций за день.
Тем не менее рынок недвижимости до сих пор наиболее внутренний, что делает его вложения в него экономически полезными.